Wohnen im Alter:
Immobilien behalten oder verkaufen?
Fragen zum Wohnen im Alter beschäftigen Immobilienbesitzer in der zweiten Lebenshälfte verstärkt. Wie altersgerecht ist mein Haus? Will, kann ich darin bleiben, wäre eine Alterswohnung besser? Bei den einen drängt die Gesundheit bereits auf Lösungen wie betreutes Wohnen oder Pflegeheim. Die anderen schmieden Pläne für eine Alters-WG oder ein Pensionsalter im Ausland. Wohneigentum bietet Chancen, deren sich viele nicht bewusst sind. Es lohnt sich, seine Optionen möglichst früh mit Experten zu besprechen.
Die ideale Wohnform im Alter finden
Umziehen fällt mit zunehmendem Alter oft schwer. Viele Hauseigentümer tun es erst unter Druck: Gartenarbeit, Treppensteigen wird zu viel, oder die Hypothek untragbar. Rechtzeitig einen selbstbestimmten Wechsel einzuleiten, macht hingegen mehr Freude und bietet die Chancen, ohne Zeit- und Preisdruck etwas Neues zu beginnen. Machen Sie mit uns den Wohncheck und prüfen die Vor- und Nachteile der vier Vs: Verbleiben, Vermieten, Vererben oder Verkaufen.
Checklisten für alle Fälle
Nützliches Immobilienwissen
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Häufig gestellte Fragen
In welchem Alter soll man einen Verkauf seines Wohneigentums prüfen?
Vorausschauende Immobilienbesitzer beschäftigen ab 50 vermehrt mit dem Thema wie Wohnen im Alter. Wer sich früh informiert und plant, entscheidet später nicht unter Zeitdruck oder Zwang (gesundheitlichem oder finanziellem). Unserer Erfahrung nach packen Kunden ü60 einen Neuanfang meistens noch mit Freude und Tatkraft an. Wer später unter Druck verkauft, tut sich oft schwerer. Unser Tipp: Verändern Sie Ihre Wohnsituation, solange ein Umzug noch Spass macht.
Welche Kriterien sind für das Wohnen im Alter von Bedeutung?
Zu den wichtigsten Kriterien für eine alterstaugliche Wohnsituation zählen vor allem: Grösse und der Aufwand fürs Putzen und Pflegen, barrierefreie Räume (keine Stolpergefahr etc.), leichte Erreichbarkeit aller Räume (inkl. Waschmöglichkeit), einfach umsetzbare Rollstuhlgängigkeit, Einbruchssicherheit. Bei der Lage: gute Erreichbarkeit per ÖV oder zu Fuss von Einkauf, Dienstleistungen (Arzt etc.), Nähe zum gewohnten soziales Netzwerk, bequem erreichbare Naherholungsgebiete, ausreichend Ruhe.
Welche Chancen kann ein Verkauf des eigenen Hauses bieten?
Mit dem Verkaufserlös des angestammten Eigenheims lässt sich meist eine komfortablere Neubauwohnung fürs Alter finanzieren (Kauf oder Miete). Mehr Liquidität wird verfügbar für die Lebensqualität nach eigenen Wünschen. Ältere Einfamilienhäuser lassen sich oft durch den Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses ersetzen – Eigentümer können im Alter die schönste Neubauwohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten. So finanzieren sich viele ältere Immobilienbesitzer am angestammten Wohnort ein altersgerechtes Wohneigentum. Ein Plan, der natürlich Zeit braucht und früh genug angegangen werden muss.
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